Skladiščni prostor v Medvodah

Na odlični in lahko dostopni lokaciji v Medvodah prodamo večnamenski poslovno-stanovanjski objekt s skupno neto tlorisno površino 496,2 m². Objekt obsega klet, pritličje in mansardo ter stoji na zemljišču skupne površine 1.765 m². Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj združuje proizvodno-skladiščne, poslovne, pisarniške in stanovanjske površine na eni lokaciji. V mansardni etaži se nahajata dve stanovanji, ki sta bili prenovljeni leta 2016 in sta trenutno oddani do januarja 2027 z možnostjo podaljšanja najemnih razmerij. Oddana sta tudi poslovna prostora velikosti približno 65 m² in 20 m², kar novemu lastniku omogoča takojšnje ustvarjanje prihodkov iz najema. Objekt je klimatiziran, delno opremljen, zemljiškoknjižno urejen, brez bremen ter ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • leto izgradnje: 1994 • etažnost: K+P+M • neto tlorisna površina objekta: 496,2 m² • zemljišče: 1.765 m² • gradbeno in uporabno dovoljenje • urejeno zemljiškoknjižno stanje RAZPOREDITEV IN OPREMA KLETNA ETAŽA: proizvodno-skladiščni prostori, skupna kurilnica, tovorno dvigalo, višina stropa cca. 3,8 m, lasten dostop skozi industrijska dvižna vrata, primeren tudi za tovorna vozila PRITLIČNA ETAŽA: poslovni in pisarniški prostori, skupni komunikacijski prostori, sanitarije, glavni vhod, višina stropa cca. 2,7 m MANSARDA: dve stanovanji, skupni prostor z balkonom ODDANOST • obe stanovanji sta oddani vse od leta 2016 • najemni pogodbi sta sklenjeni do januarja 2027 z možnostjo podaljšanja • oddan je tudi poslovni prostor velikosti približno 65 m² • oddan je tudi poslovni prostor velikosti približno 20 m² OPREMLJENOST IN PRIKLJUČKI • klimatizirani poslovni prostori • optični internet • elektrika, vodovod in kanalizacija • plinski priključek pripeljan do objekta (trenutno ni v uporabi) • centralno ogrevanje na kurilno olje • posamezne enote imajo urejene ločene vejne sisteme za spremljanje porabe ZEMLJIŠČE IN NAMENSKA RABA • Skupna površina zemljišča znaša 1.765 m², od tega: • Zemljišči se nahajata v območjih namenske rabe: CU – osrednja območja centralnih dejavnosti in SSe – stanovanjske površine • Območje omogoča izvajanje trgovskih, storitvenih, poslovnih, gostinskih, turističnih in drugih centralnih dejavnosti ter bivanje. PARKIRANJE • več parkirnih mest ob objektu • asfaltirane in urejene zunanje površine • neposreden dostop na javno cesto • dostop primeren tudi za dostavna in tovorna vozila INFRASTRUKTURA Objekt se nahaja na ugodni in dobro dostopni lokaciji v Medvodah. V neposredni bližini se nahajajo železniška postaja, zdravstveni dom, lekarna, vrtec, osnovna šola, trgovine, pekarna in druge storitve. Skozi Medvode poteka regionalna cesta, ki omogoča hitro povezavo z Ljubljano in Kranjem. Kraj je povezan tudi z rednimi avtobusnimi linijami ter integrirano linijo št. 30 proti Vodicam.