(P /4 nadstropja, l. 2016)
Vabljeni na ogled! MODERNO TROSOBNO STANOVANJE Z ATRIJEM – ČRNUČE, LJUBLJANA (P /4 nadstropja, l. 2016) Na odlični lokaciji v Črnučah, prodamo prostorno in svetlo 3-sobno stanovanje z atrijem, ki se nahaja v sodobnem in energetsko učinkovitem večstanovanjskem objektu, zgrajenem leta 2016. Stanovanje odlikuje premišljena razporeditev prostorov, funkcionalen tloris ter prijetni in svetli bivalni prostori. Zaradi velikega atrija predstavlja odlično izbiro za posameznike, pare ali družine, ki si želijo dodatnega zunanjega prostora za sprostitev, druženje ali igro otrok. Dnevno-bivalni del z jedilnico in kuhinjo predstavlja osrednji prostor stanovanja ter omogoča neposreden dostop na atrij, ki ponuja prijetno zasebnost in dodatno kakovost bivanja. Spalni del je ločen od bivalnega dela, kar zagotavlja udobje in funkcionalnost vsakodnevnega življenja. Stanovanje je lepo vzdrževano in se prodaja v celoti opremljeno, kar novemu lastniku omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih investicij. Posebna prednost nepremičnine je lastniški parkirni boks v kletni etaži objekta, kjer je možna tudi vgradnja električne polnilnice za električno vozilo. Vseljivo marec 2027 OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Število spalnic: 2 • Število kopalnic: 1 • Število WC: 1 • Atrij: da • Parkirno mesto: da, 1x parkirni boks v kletni etaži • Možnost vgradnje električne polnilnice • Energetsko učinkovit objekt (energetski razred B1) POVRŠINA • Skupne površine: 75,1 m2 • Bivalne površine: 70 m2 • Shramba: 5,1 m2 • Atrij: 44 m2 RAZPOREDITEV SOB • Vstopni hodnik • Dnevno-bivalni prostor z jedilnico in kuhinjo ter izhodom v atrij OPREMA • Oprema vključena v ceno: da, vsa oprema ostane v stanovanju • Klimatska naprava • Centralna rekuperacija zraka • Lastna plinska peč • Domofon • Alarm PRIKLJUČKI • Ogrevanje: lastna plinska peč (mestni plin) preko radiatorjev • Optika LEGA • VZHOD INFRASTRUKTURA Stanovanje se nahaja v urejenem in mirnem delu Črnuč, ki združuje prijetno bivalno okolje ter odlično dostopnost. V neposredni bližini so vsa ključna infrastruktura – trgovine, šola, vrtec, postajališča mestnega prometa ter druge storitve za udobno vsakdanje življenje, v bližini pa se nahaja tudi priznana British International School. Lokacija omogoča hiter dostop do centra Ljubljane in obvoznice, hkrati pa ponuja stik z naravo. Bližina reke Save, sprehajalnih poti in zelenih površin omogoča aktivno preživljanje prostega časa ter sprostitev v naravi. DODATNO Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine. Kupec ne nosi stroška posredniške provizije.