Sodobna dvojček enota z atrijem – Ljubljana, Dobrunje / Litijska cesta
Na odlični lokaciji v Ljubljani, v Dobrunjah ob Litijski cesti, prodamo moderno in svetlo dvojček enoto z atrijem, dvema parkirnima mestoma ter nadstreškom za avtomobile. Hiša se nahaja v urejenem naselju novejših stanovanjskih enot in ponuja kakovostno bivanje za družino ali posameznike, ki si želijo mirnega bivanja v bližini mesta. Enota je bila zgrajena leta 2023 in obsega dve etaži. Prostori so opremljeni, funkcionalno razporejeni ter polni naravne svetlobe. Opremljena je kuhinja z otokom, dnevni prostor, jedilnica, glavna spalnica ter večina osnovne opreme za udobno bivanje. Velike steklene površine omogočajo prijeten stik z zunanjostjo in atrijem, kakovosten parket ter sodobna keramika pa dodatno poudarita občutek moderne in prijetne hiše. Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Tip nepremičnine: hiša dvojček • Atrij: da • Parkirni mesti: 2 • Nadstrešek za avtomobile: da • Število spalnic: 3 • Število kopalnic: 1 kopalnica v nadstropju in dodaten WC za goste v pritličju POVRŠINA • Bivalne površina: 108,4 m2 • Parcela: 254 m2 • Terasa: 30 m2 • Zunanja shramba: 8 m2 RAZPOREDITEV PRITLIČJE NADSTROPJE • Predprostor • Pisarna • Dnevno-bivalni prostor z jedilnico in izhodom na teraso/atrij ter kuhinja • WC za goste OPREMA IN MATERIALI • Sodobni in kakovostni vgradni materiali • Odlična zvočna in toplotna izolacija med enotami • Toplotna črpalka Panasonic (zrak/voda) • Talno ogrevanje v vseh prostorih • Hrastov gotovi parket v bivalnih prostorih • Moderna keramika Ragno v hodniku in stopnišču • Troslojna okna • Aluminijasta vhodna vrata • Zunanje električne rolete • Klimatska naprava Mitsubishi • Možnost priklopa kamina – dimnik Schiedel PRIKLJUČKI • Vodovod • Elektrika • Telekomunikacijsko omrežje • Čistilna naprava pripravljena za kasnejši priklop na javno kanalizacijo LEGA • Jug / vzhod / sever • Bivalni prostori orientirani proti jugu INFRASTRUKTURA Lokacija v Dobrunjah ob Litijski cesti omogoča kakovostno bivanje v mirnem stanovanjskem okolju z odlično povezavo do centra Ljubljane. V neposredni bližini se nahajajo trgovina, osnovna šola, vrtec, LPP postajališče ter številne sprehajalne in rekreacijske površine. Hiter dostop do ljubljanske obvoznice omogoča dobro povezavo z vsemi deli mesta, hkrati pa lokacija nudi veliko zasebnosti in bližino narave. V okolici so urejene kolesarske in sprehajalne poti, kar je odlična izbira za družine ter vse, ki si želijo aktivnega načina bivanja. DODATNO Povprečni mesečni stroški za elektriko, ogrevanje, vodo in odvoz smeti znašajo približno 150 EUR.