Dvojček / dvostanovanjska hiša v Rožni dolini

V Rožni dolini, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, prodamo enoto dvojčka oz. dvostanovanjske hiše, ki se razteza v treh etažah. V pritličju enota obsega osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se s panoramskim vrati odpirajo na teraso in zelenico (zahod). Poleg tega še predsobo, shrambo, sanitarije in tehnični prostor. V prvem nadstropju so tri spalnice, utility in kopalnica. V drugem nadstropju pa sta prostorna spalnica, ki ima izhod na veliko zahodno teraso in kopalnica. Enota je zgrajena "na ključ" - v njem se nahaja naslednja oprema: toplotna črpalka, talno gretje, rekuperacija, okna s troslojno zasteklitvijo, podometne zunanje žaluzije - krpanke, aluminijasta vhodna vrata, kovinska ograja na terasi in francoskih balkonih. V kopalnicah je nameščena keramika višjega cenovnega razreda in kopalniška garnitura, po tleh ostalih prostorov je položen kvaliteten hrastov parket. Ob hiši sta za parkiranje na voljo dve parkirni mesti. Izjemna priložnost za nakup novogradnje v Rožni dolini. Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Parkirno mesto: da, 2 parkirni mesti • Število spalnic: 4 • Število kopalnic: 2 kopalnici, 3 wc-ji • Zgrajeno: na ključ/ 5. gradbena faza • Vseljivo: vseljivo septembra 2025 POVRŠINA • Skupne površine: 176,4 m2 • Bivalne površine: 146 m2 • Terasa v 2. nadstropju: 30,4 m2 • Površina zemljišča: 150 m2 RAZPOREDITEV SOB • PRITLIČJE: predsoba, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, shramba, wc, tehnični prostor, terasa in zelenica • PRVO NADSTROPJE: tri spalnice, utility, kopalnica • DRUGO NADSTROPJE: prostorna spalnica, velika terasa, kopalnica PRIKLJUČKI • internet: optika • ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje • kanalizacija • elektrika • voda LEGA • VZHOD: vhod, kopalnice/wc v vseh nadstropjih, spalnica v 1. nadstropju, spalnica v 2. nadstropju • ZAHOD: osrednji prostor, vrt in zelenica v pritličju, dve spalnici v 1. nadstropju, spalnica in terasa v 2. nadstropju INFRASTRUKTURA Dvojček se nahaja na zaželeni lokaciji, ki omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa, hkrati pa je le streljaj oddaljeno od središča Ljubljane. V neposredni bližini so postajališča LPP in pekarna, le nekaj sto metrov več pa so oddaljeni vrtec, šola, pošta, fakultete in zdravstveni dom.