Samostojna hiša z velikim potencialom za Bežigradom – ob PST
Na izjemni in iskani lokaciji za Bežigradom prodamo samostojno hišo z lepo urejenim, zelenim in ograjenim vrtom, ki nudi prijetno bivanje v mirnem okolju, hkrati pa neposredno bližino vse potrebne infrastrukture. Hiša se nahaja tik ob priljubljeni sprehajalni poti PST, kar omogoča številne možnosti za rekreacijo in sprostitev v naravi. Nepremičnina se trenutno uporablja kot dvostanovanjska hiša, zato je primerna tako za večgeneracijsko bivanje kot tudi kot investicija za oddajanje. Objekt je bil v večini prenovljen in se prodaja delno opremljen, kar omogoča hiter in enostaven prevzem. Posebna prednost nepremičnine je tudi velik razvojni potencial. Na parceli je namreč možna gradnja večstanovanjskega objekta, zato predstavlja odlična priložnost tako za investitorje kot za kupce, ki iščejo dolgoročno vrednost na eni najboljših lokacij v Ljubljani. Vabljeni na ogled! POVRŠINA • Skupne površine: 279,8 m2 • Površina zemljišča: 675 m2 OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Vrt: da • Terasa: da • Klet: da • Parkirno mesto: nadstrešek za 2 avtomobile RAZPOREDITEV SOB • POLKLET: hodnik, kurilnica z wc, manjša soba, večji prostor s kuhinjo (bivša garaža), shramba, kurilnica z wc • VISOKO PRITLIČJE: ločeno stanovanje, ki zajema: večji predprostor, dnevno bivalni prostor z jedilnico (izhod na balkon), ločena kuhinja, spalnica, kopalnica, ločen wc ter utility • PRVO NADSTROPJE: Ločeno stanoanje, ki zajema: večji predprostor, jedilnica, ločena kuhinja, spalnica, soba, delavna soba (z izhodom na balkon) kopalnica, ločen wc ter utility PRENOVA • L. 1993: streha • L. 2001: kuhinja in spalnica v 1. nadstropju • L. 2010: kompletno celotno stanovanje v visokem pritličju • L. 2015: nov plinska peč, delno cevi, nova kuhinja, nova keramika • L. 2022: nova fasada • L. 2025: v 1. nadstropju: hodnik, wc, kopalnica, utility, shramba PRIKLJUČKI • Internet: optika • Ogrevanje: olje / drva LEGA • JUG ter ZAHOD PRIKLJUČKI • Internet: optika • Ogrevanje: olje / drva INFRASTRUKTURA Hiša se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini PST v naselju samostojnih hiš za Bežigradom. Zagotovljen je hiter dostop do obvoznice. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje (osnovne in srednje šole, vrtci, mednarodna šola, fakultete, trgovine, LPP itd.). Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.