Samostojna hiša v Črnučah
Prodamo samostojno hišo na parceli velikosti 1187 m², ki ponuja izjemno priložnost za kombinacijo bivanja in opravljanja dejavnosti ali ureditev večstanovanjske rabe. Hiša je razdeljena na tri ločene enote, od katerih sta dva dela poslovne namembnosti v izmeri 56,4 m² in 72,4 m², tretji del pa predstavlja stanovanjski prostor velikosti 166,2 m2. Vsaka enota ima svoj samostojen vhod, kar omogoča zasebnost in funkcionalno ločitev dejavnosti ali bivanja. Objekt je primeren za različne namene – lahko se uporablja kot večstanovanjska hiša, kot kombinacija stanovanja in poslovnega prostora ali kot investicijska priložnost za oddajanje. Pred hišo je urejenih 6 parkirnih mest, dodatne možnosti parkiranja pa so ob hiši in za hišo. Leta 2001 je bila na objektu izvedena obsežna prenova, ki je vključevala novo streho, fasado, zamenjavo oken ter obnovo inštalacij. Na parceli je možno dograditi en objekt, ali na novo postaviti dva dvojčka. Hišo je možno uporabljati kot trostanovanjsko. Vseljivo takoj! Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Parkirno mesto: da / 6 označenih pred hišo, dodatna parkirna mesti ob hiši in za njo • Število spalnic: 5 • Število kopalnic: 4 • Prenovljeno: l. 2001, dodatna prenova v letih 2012 do 2025 POVRŠINA • Skupne površine: 311 m2 • Bivalne površine: 295 m2 • Shrambe: 6,2 m2 • Kleti: 3 m2 • Balkona / terase: 6,8 m2 • Površina zemljišča: 1187 m2 RAZPOREDITEV SOB • KLET (72,4 m2): Ločen vhod, soba 1, shramba, kopalnica / WC, kurilnica z dodatnim prostorom, dve manjši povezani sobi • POLKLET (56,4 m2): Ločen vhod, Vstopni hodnik, predprostor, soba 1, soba 2, • PRITLIČJE: Ločen vhod, Vstopni hodnik, soba, kopalnica / WC, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, izhod na vrt • 1. NADSTROPJE: Hodnik z izhodom na balkon, soba 1 z garderobo, soba 2 in soba 3, ki sta povezani, kopalnica / WC • 2. NADSTROPJE: Dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica/WC, soba 1, soba 2 z izhodom na balkon / teraso • PODSTREHA PRENOVA • L. 2001: Streha, fasada, električne in vodovodne inštalacije, okna • L. 2022: Zamenjana plinska peč PRIKLJUČKI • Internet: optika • Ogrevanje: plinska peč LEGA • JUG: dnevno bivalni prostor, balkon/terasa • SEVER: ostale sobe oz. spalnice INFRASTRUKTURA Hiša se nahaja v Ljubljani v Črnučah, ob Zasavski cesti, v bližini postaje mestnega potniškega prometa. Lokacija omogoča neposreden in hiter dostop do obvoznice in vse ostale infrastrukture.