Poslovni prostor na Viču – vidna lokacija ob Tržaški cesti

Na frekventni lokaciji na Viču, na Tržaški cesti, prodamo poslovni prostor, ki se nahaja v pritličju poslovnega objekta, z odlično vidnostjo na Tržaško cesto, ena izmed glavnih mestnih vpadnic. Lokacija zagotavlja izjemen promet mimoidočih ter hitro povezavo do centra mesta in obvoznice, kar predstavlja veliko prednost za različne poslovne dejavnosti. Trenutno je prostor urejen in opremljen za dejavnost gostinstva, možno pa ga je preurediti tudi za druge namene, kot so pisarna, ordinacija, specializirana trgovina ali prostor za storitvene dejavnosti. Poslovni prostor ima v uporabi tudi zunanjo teraso v približni velikosti 50 m², ki predstavlja dodano vrednost za izvajanje dejavnosti (npr. gostinstvo ali storitve). Teraso je možno uporabljati, ni pa v lasti prodajalca. Del zunanje terase se nahaja na zemljišču v skupni solastnini etažnih lastnikov stavbe, del pa na občinskem zemljišču. Prostor je arhitekturno razgiban in ponuja dva vhoda, kar omogoča funkcionalno razporeditev in prilagoditev glede na potrebe dejavnosti. En vhod je z vidne strani proti Tržaški cesti, drugi pa iz skupnih prostorov objekta, kar omogoča tudi ločevanje dejavnosti ali dostopa za stranke in osebje. Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Nadstropje: pritličje • Parkiranje: urejeno na površinah okoli objekta POVRŠINA • Skupna površina prostorov: 50,3 m² • Terasa: cca 50 m² (v uporabi, ni v lasti) RAZPOREDITEV • Pritličje: večji odprt prostor (trenutno gostinski lokal) z možnostjo različnih postavitev, shramba, dostop s treh strani PRIKLJUČKI • Elektrika • Voda • Kanalizacija • Optika LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA Poslovni prostor se nahaja na Viču, na Tržaški cesti, eni izmed glavnih mestnih vpadnic, ki zagotavlja odlično prometno povezanost in visoko frekvenco mimoidočih. Lokacija omogoča hiter dostop do centra Ljubljane ter neposredno povezavo z obvoznico, kar je idealno tako za stranke kot za zaposlene. V neposredni bližini se nahaja vsa ključna infrastruktura – trgovine, gostinski lokali, storitvene dejavnosti ter postaje mestnega prometa (LPP), kar dodatno povečuje atraktivnost lokacije za različne poslovne dejavnosti. DODATNO Odlična priložnost za poslovno dejavnost na prepoznavni lokaciji na Viču! • Uporabno dovoljenje za gostinski lokal • Možnost spremembe namembnosti (npr. v pisarne, ordinacijo ali trgovino…)