BROD

Novogradnja, zgrajena leta 2023, III. podaljšana gradbena faza, 315 m2 zemljišča, P+1, moderno in funkcionalno zasnovana hiša z odprtim tlorisom, kvalitetno grajena, v dveh etažah, sončna lega z zelenimi površinami, obrnjenimi stran od ceste, v urejenem in mirnem naselju, na dostopni in prijetni lokaciji v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu in s pogledom na Šmarno goro. DDV je že vštet v ceno. Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Možna postavitev nadstreška za dve osebni vozili • Število spalnic: 3 • Število kopalnic: 1 kopalnica in dodatno ločeno stranišče za goste POVRŠINA • Skupne površine: 116,2 m2 • Bivalne površine: 110,7 m2 • Balkona: 5,5 m2 • Površina zemljišča: 251 m2 + 64 m2 RAZPOREDITEV SOB • PRITLIČJE: vetrolov, garderoba, dnevna soba s kuhinjo, WC, shramba, utility, stopnišče • NADSTROPJE: hodnik, garderoba, 2 otroški sobi, spalnica, kopalnica, stopnišče OPREMA IN MATERIALI Temelji Streha Fasada • Armiranobetonska plošča debeline 30 cm, 30 cm debeli zidaki; • toplotna izolacija: Fibran XPS 10cm in Fibran XPS Seismic, ki ima hkrati protipotresno funkcijo. STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI • PVC okna s trislojno zasteklitvijo s poglobljenimi vodili za odpiranje; • kvalitetno okovje Seigenia in kljuke Hoppe Toulon; • žaluzije/krpanke (Medle) z električnim pomikom in predpriprava za namestitev rolo komarnikov; • drsna stena za izhod na zunanjo teraso v dnevni sobi; • protivlomna aluminijasta vhodna vrata; • hidro in toplotna izolacija na balkonu; granitne plošče; kovinska, vroče cinkana in prašno barvana ograja, barvno usklajena z okni. PRIKLJUČKI • Priključen na vodovodno omrežje in javno kanalizacijo (VO-KA); • Možen priklop na optiko. LEGA • JUG INFRASTRUKTURA Hiša se nahaja v urejeni in mirni soseski, odmaknjeni od mestnega vrveža na odlični povezavi s središčem Ljubljane. S pogledom na Šmarno goro, na dostopni lokaciji, v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu ob Savi, le 1 km od AC priključka ter v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina, pošta, banka, lekarna in mestno postajališče LPP št. 8)