Počitniški objekt v Polhograjskih Dolomitih

V osrčju Polhograjskih Dolomitov, na koncu vasi in obdana z gozdom, je naprodaj edinstvena počitniška nepremičnina, ki ponuja popoln mir, veliko zasebnosti in čudovite razglede. Od ljubljanske obvoznice je oddaljena le približno 18 minut vožnje. Objekt predstavlja odlično priložnost za ureditev zasebnega vikenda, stalnega bivanja ali razvoj turistične dejavnosti. Pritličje je bilo v celoti prenovljeno in je pripravljeno za takojšnjo uporabo, zgornji del objekta pa omogoča nadaljnji razvoj v skladu s predvideno zasnovo. Nepremičnina je primerna predvsem za kupce, ki prepoznajo njen potencial in iščejo nekaj drugačnega. Med fotografijami sta tudi dve simbolični vizualizaciji, ki prikazujeta, kako bi objekt lahko izgledal po prenovi in izvedbi predvidenega projekta. OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Dve stanovanjski enoti • Zgornji del objekta predviden za prenovo oz. nadomestno gradnjo • Parcela velikosti 3.003 m² • Približno 1.748 m² zazidljivega zemljišča POVRŠINA • Bruto površina: 160,9 m2 • Neto bivalna površina: 48,6 m2 • Površina zemljišča: 3.003 m2 RAZPOREDITEV PROSTOROV • Pritličje: vstopni hodnik, kopalnica, dve spalnici, dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (cca 110m2) • Nadstropje: lesena brunarica (cca 50m2 - potrebna obnove) OPREMA • Oprema je vključena v ceno • Pohištvo izdelano po meri • Masivna okna in vrata iz slovenskega macesna PRENOVA • L. 2021: nove elektro in vodovodne instalacije, novi tlaki in ometi, nova okna in vrata, oprema po meri. PRIKLJUČKI • Elektrika • Vodovod • Biološka čistilna naprava (2018) • Centralno ogrevanje na olje LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA Nepremičnina se nahaja v osrčju Polhograjskih Dolomitov, na koncu vasi, kjer zagotavlja popoln mir, zasebnost in stik z naravo. Obdaja jo gozd, prvi sosed je oddaljen več kot 100 metrov, z lokacije pa se odpirajo čudoviti razgledi proti Sveti Katarini, Toškemu Čelu in Ljubljani. Zaradi nadmorske višine približno 650 m se nepremičnina pogosto nahaja nad megleno dolino. Kljub odmaknjeni legi je ljubljanska obvoznica oddaljena le približno 18 minut vožnje, v bližnjih krajih pa so na voljo trgovina, osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom in ostala infrastruktura za udobno bivanje. Vabljeni na ogled!