Izjemna investicijska priložnost - dve dvosobni stanovanji na Potrčevi ulici
Na mirni in zelo iskani lokaciji na Vodmatu, v neposredni bližini UKC in centra Ljubljane, je na voljo izjemna investicijska priložnost – dve popolnoma prenovljeni in na novo opremljeni dvosobni stanovanjski enoti. Gre za funkcionalno razdeljeno večje stanovanje s skupno uporabno površino 69 m², ki danes predstavlja dve ločeni enoti: večjo v izmeri 43,1 m² in manjšo v izmeri 25,6 m², vsako s svojim vhodom, kuhinjo in kopalnico. Nepremičnina je bila v celoti prenovljena in opremljena leta 2025, zato ne zahteva nobenih dodatnih vlaganj, kar pomeni hiter začetek ustvarjanja donosa. Lokacija v neposredni bližini UKC, Medicinske fakultete in centra mesta zagotavlja stalno in visoko povpraševanje po najemu, tako med študenti kot zdravstvenim osebjem. Stanovanju pripadajo tri kleti ter skupna kolesarnica, parkiranje pa je možno pred blokom in v okolici z dovolilnico. Enoti se prodajata izključno skupaj, sta brez najemnikov in takoj vseljivi. Vabljeni na ogled OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Število spalnic: 2 • Število kopalnic: 2 • Parkirno mesto: da, pred blokom POVRŠINA • Skupne površine: 82,7 m2 • Bivalne površine: 68,7 m2 • Klet: 14 m2 RAZPOREDITEV SOB • ENOTA 1: dnevno bivalni prostor s kuhinjo ter jedilnim delom, spalnica, kopalnica • ENOTA 2: vstopi hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevno bivalni prostor, spalnica, kopalnica OPREMA IN PRENOVA • L. 2006: obnova strehe • L. 2016: obnova fasade • L. 2025: popolna prenova stanovanja • Oprema vključena v ceno: da, vsa oprema ostane v stanovanju PRIKLJUČKI • Internet: optika • Ogrevanje: toplovod LEGA • S • Z LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA Lokacija ponuja odlično ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino mestnega utripa. V neposredni okolici se nahajajo UKC, Medicinska fakulteta, osnovna šola in vrtci, kar dodatno povečuje privlačnost za dolgoročni in kratkoročni najem. Le nekaj minut hoje vas loči od strogega centra Ljubljane, kar omogoča hiter dostop do vseh pomembnih storitev in mestnih vsebin. V bližini je vsa potrebna infrastruktura – trgovine, pošta, lekarna, banke ter številne avtobusne in železniške povezave, ki zagotavljajo odlično mobilnost. Lokacija je zaradi svoje dostopnosti in bližine ključnih ustanov ena najbolj iskanih za oddajanje nepremičnin, kar investitorju omogoča stabilen in dolgoročen donos.