Prostorna enostanovanjska hiša s tremi etažami - Polica pri Grosuplju
Predstavljamo vam prostorno samostojno hišo na odlični lokaciji Polica pri Grosuplju, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega bivanja v naravi in hitre dostopnosti do mesta. Hiša obsega 219,8 m² neto površine in je razporejena v treh etažah (P + 1 + M), kar omogoča funkcionalno in udobno družinsko življenje. Objekt bo zgrajen do 3. podaljšane gradbene faze z urejeno zunanjo ureditvijo. Predvidena je kakovostna klasična zidana gradnja, 20 cm toplotne izolacije (EPS) ter zaključena fasada v sodobnih svetlih pastelnih tonih. Streha bo dvokapnica, okna pa moderna energijsko učinkovita s trojno termopan zasteklitvijo (PVC izvedba) opremljena z zunanjimi žaluzijami, ki zagotavljajo dobro izolativnost in veliko naravne svetlobe. Razporeditev prostorov omogoča tudi večgeneracijsko bivanje ali prilagoditev v dve ločeni enoti. Dodatno vrednost nepremičnini daje balkon, več kopalnic ter zagotovljena parkirna mesta. Gre za novogradnjo na parceli velikosti cca. 476 m² z urejenim dostopom, dvoriščem in zelenico, kar predstavlja odlično priložnost za dolgoročno bivanje. Predviden prevzem poletje 2026! Vabljeni na ogled! OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Tip nepremičnine: enostanovanjska hiša • Novogradnja: da ( novozgrajen objekt do 3. podaljšane gradbene faze) • Etažnost: P + 1 + M • 2 parkirni mesti pod nadstreškom • Urejeno dvorišče in dovoz • Zelene površine okoli objekta • Število sob: 7 • Število kopalnic: 3 ( v vsaki etaži ena) • Število garderobnih sob: 2 • Pralnica: 1 • Shramba: 2 POVRŠINA • Skupne površine: 229,2 m² • Površina zemljišča: 476 m² • Bivalne površine: 219,8 m² • Balkon: 9,4 m² RAZPOREDITEV PROSTOROV PRITLIČJE (73,6 m²): NADSTROPJE (73,0 m²): MANSARDA (73,2 m²): • hodnik s stopniščem – 15,3 m² • soba – 13,0 m² • kopalnica – 3,7 m² • kuhinja – 11,0 m² • shramba – 3,4 m² • dnevna soba – 27,2 m² PRIKLJUČKI • Voda • Elektrika • Telekomunikacije • Mala komunalna čistilna naprava • Predpriprava za toplotno črpalko LEGA • Sever • Jug • Vzhod LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA Nepremičnina se nahaja v naselju Polica pri Grosuplju, ki ponuja mirno in varno bivalno okolje v bližini narave. Lokacija je zelo dobro povezana – do Grosuplja je le nekaj minut vožnje, kjer se nahaja celotna infrastruktura: osnovna šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta in ostale storitve. V bližini je tudi avtocestni priključek Grosuplje, ki omogoča hiter dostop do Ljubljane (cca. 15–20 min). Na voljo so tudi avtobusne povezave, dodatno pa Grosuplje ponuja tudi železniško povezavo z Ljubljano. Lokacija je idealna za vse, ki želijo bivati v mirnem okolju, vendar z dobro dostopnostjo do mesta in vseh pomembnih storitev.