Dvojček – novogradnja, Dol pri Borovnici
Na mirni in urejeni lokaciji prodamo sodobno zasnovano enoto dvojčka, grajeno kot nizkoenergijski montažni objekt priznane kakovosti. Objekt združuje prednosti novogradnje, sodobne arhitekture, funkcionalnega tlorisa in energetsko učinkovite konstrukcije, kar zagotavlja visoko bivalno udobje in nizke obratovalne stroške. Hiša je etažnosti pritličje + nadstropje in omogoča optimalno razporeditev bivalnih in spalnih prostorov. Dnevni prostor je zasnovan odprto, z veliko naravne svetlobe in neposrednim stikom z zunanjostjo, kar ustvarja prijeten bivalni ambient. Objekt je montažne konstrukcije na armiranobetonski temeljni plošči, z visoko stopnjo toplotne izolativnosti in trislojnimi okni, kar zagotavlja sodoben standard bivanja. Če iščete sodoben, energetsko učinkovit dom v mirnem okolju z možnostjo dokončanja po lastnih željah, je ta novogradnja v Dol pri Borovnici odlična priložnost za kakovostno bivanje ali varno dolgoročno investicijo. Nepremičnina se prodaja v IV. gradbeni fazi, kar omogoča dokončanje notranjosti po lastnih željah. Predvidena je groba ureditev okolice ter postavitev ograje med enotama na vrtu. Montaža objekta se začne 9. 3. 2026, zaključek dela, ki je predmet prodaje, je predviden med 20. 3. in 30. 3. 2026, uporabno dovoljenje pa se pričakuje do junija 2026. Vabljeni k ogledu! FAZA DOKONČANOSTI Objekt se prodaja v IV. gradbeni fazi in vključuje: • izvedene estrihe, brez položenih talnih oblog • izvedene osnovne elektro in strojne inštalacije • zaključeno konstrukcijo objekta • izvedeno fasado in vgrajeno stavbno pohištvo (okna in vhodna vrata) • brez sanitarne opreme • brez notranjih vrat • brez vgrajene toplotne črpalke • grobo urejeno okolico • postavljeno ograjo med enotama na vrtu OSNOVNE ZNAČILNOSTI • Tip objekta: dvojček • Etažnost: pritličje + nadstropje • Tip gradnje: montažna nizkoenergijska hiša • Temeljenje: armiranobetonska temeljna plošča • Streha: dvokapnica • Okna: trislojna izolacijska zasteklitev • Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija • Energetsko učinkovita in sodobna gradnja POVRŠINE • Neto tlorisna površina objekta: 74,2 m² • Parkirna mesta: 27,5 m² • Atrij: 196 m² RAZPOREDITEV PROSTOROV POVRŠINE • Neto tlorisna površina objekta: 150,80 m² • Pritličje (neto): 75,18 m² • Nadstropje (neto): 75,62 m² • Površina zemljišča: 250 m² LOKACIJA Nepremičnina se nahaja v naselju Dol pri Borovnici, ki omogoča mirno bivanje v naravnem okolju, hkrati pa dobro prometno povezavo z Ljubljano. Lokacija je idealna za vse, ki želijo kakovostno bivanje izven mestnega vrveža, brez kompromisov glede dostopnosti.